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Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.367/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en La Tradicion

Terreno - Ituzaingó

Facundo 1273 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tradicion, 350 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 197 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Tradicion

Descripcion

LOTE DE TERRENO CALLE: FACUNDO ENTRE ZAPALA Y JOSE HERNANDEZ. UBICACIÓN: A 6 cuadras de calle Udaondo. ZONA: Ituzaingo. SERVICIOS: Energia electrica, gas natural. MEDIDAS: 10 x 35 mtrs. SE PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN LA COSTA ATLANTICA O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO CODIGO: 3054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Facundo 1273, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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