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Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 200, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.709/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 200, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 33% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.166
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.709 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano "El Viejo Casal de Cataluña") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Nac & Pop · Avenida Independencia4 min · 239 m
Genesis4 min · 287 m
Supermercado DAD6 min · 371 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEL SUR · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 566 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 GABRIELA MISTRAL · adultos · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Urbano "El Viejo Casal de Cataluña"3 min · 186 m
Plaza La Masia5 min · 299 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 412 m
Salud · 5 en la zona
CIDI GROUP · centro de salud · privado5 min · 337 m
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 200, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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