Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes

Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - San Vicente

Mitre e/ Esteban Echeverria y Los Potrerillos · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de Mitre e/ Esteban Echeverria y Los Potrerillos.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.4559901.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.636
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Mitre entre Esteban Echeverria y Los Potrerillos (San Vicente, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, toilette, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 230mts2 y tiene una superficie aproximada de 140mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Mayoral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
CHAVITOS NIVEL INICIAL · inicial · privada7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº504 · especial · publica13 min · 841 m
REDONDEL SAN VICENTE · especial · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Plaza El Mayoral6 min · 359 m
Reserva de aves10 min · 613 m
Salud
FUNDACION ARAUCARIA (A) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA SAN MATEO · clinica especializada · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 18,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre e/ Esteban Echeverria y Los Potrerillos, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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