Casa 3 ambientes en ventaen Aviador Valdez 173, Alejandro Korn

CASA EN VENTA EN ALEJANDRO KORN APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicación: Aviador Valdés 173 (entre Brasil y Perú), Alejandro Korn, Partido de San Vicente. Propiedad de sólida estructura en pleno centro de Alejandro Korn, en una zona estratégica rodeada de instituciones educativas, comercios y con excelente conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de tren por un lado y de Av. Independencia por el otro, a 5 cuadras de la Ruta 210 (Av. Hipólito Yrigoyen) y con diversas líneas de colectivos a metros sobre la calle Brasil. Ubicación urbana privilegiada sobre asfalto y con todos los servicios activos. Características Principales: • Documentación al día: Escritura y planos aprobados (Apta Crédito Hipotecario). Escrituración por tracto abreviado. • Estructura de losa con proyección: Construcción robusta de losa que permite edificar en altura. Cuenta con sobretecho de chapa colocado de manera preventiva para asegurar máxima protección contra filtraciones. • Jardín al frente y cochera: Espacio de guardado semicubierto con techo de madera y chapa para resguardo vehicular. • Rejas en todas las aberturas. Distribución y Ambientes: • Living-Comedor: Espacio cómodo equipado con aire acondicionado frío. Presenta la versatilidad de poder reconvertirse o redistribuirse según las necesidades de uso. • Calefacción estratégica: Sistema de tiro balanceado ubicado de forma centralizada en el pasillo de distribución, con conductos posteriores diseñados para distribuir y calefaccionar eficazmente tanto el sector de dormitorios como el living-comedor, con salida al exterior. • Cocina: Funcional, equipada con muebles bajo mesada y termotanque. • Dormitorio Principal: Espacioso, orientado al frente, con placard integrado y equipo de aire acondicionado frío. • Dormitorio Secundario: Cómodo y práctico espacio multifunción. • Baño: Equipado con box de ducha. • Lavadero Cubierto / Galería: Sector cerrado y versátil con pileta de lavar y conexión para lavarropas. • Fondo con Patio, Jardín y Galpón: Posee sector de patio y un área de jardín libre con espacio y potencial para instalar una pileta o desarrollar un espacio verde. Al fondo se ubica un galpón de guardado de generosas dimensiones con aberturas clásicas de época. Detalles y Servicios: • Servicios conectados: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono e internet. • Terminaciones: Conserva la nobleza de sus pisos originales (calcáreos y granito) combinados con detalles de actualización. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos datos son aproximados. Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA