Casa 3 ambientes en venta en José Hernandez al 100, Alejandro Korn

Casa 3 ambientes en ventaen José Hernandez al 100, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
286 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Conviene mirarla

Pide USD 59.500, un 39% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de José Hernandez al 100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 888690984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.625
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 668
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Casa en una planta A VALOR DE LOTE Sobre un lote de 286 m², con 20 metros de profundidad y ubicado en una excelente zona. La casa conserva una distribución funcional, con dos dormitorios con placares integrados, amplio garage con conexión al fondo, galpón y jardín. La casa requiere una actualización integral para adaptarla a las necesidades y estándares actuales. Por sus características, el valor de venta está planteado prácticamente en función del lote, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan reciclar y modernizar la vivienda como para quienes proyectan una nueva construcción. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a 400 metros de la estación de tren de la Línea Roca, a metros de paradas de colectivos de diversas líneas y con rápido acceso a la próspera localidad de San Vicente. ¡GRAN OPORTUNIDAD! Precio acorde al valor del lote. REDBAIRES CUIT: Ver datos -3 Matrícula CPI 10.091 • Col.2853 DJM AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 533.190 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernandez al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (paseo de la estacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 186 m
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 189 m
Maxikiosco El Mastil · Avenida Juan Domingo Peron4 min · 268 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALMAFUERTE · secundaria · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº99 · superior · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 11 en la zona
paseo de la estacion5 min · 302 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 373 m
Plaza "Santa Ana"7 min · 439 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico6 min · 390 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual9 min · 547 m
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernandez al 100, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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