Casa 3 ambientes en venta en Liniers 31, Alejandro Korn

Casa 3 ambientes en ventaen Liniers 31, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Oportunidad imperdible en Alejandro Korn. Esta encantadora casa se encuentra en un hermoso lote de 10 x 30 metros, ofreciendo un total de 300 m², de los cuales 55 m² son cubiertos. Ubicada sobre la calle Liniers 31, la propiedad goza de una excelente ubicación, cercana a las avenidas principales que facilitan el acceso a diversas áreas de la ciudad. Con una antigüedad de 30 años, esta casa presenta un gran potencial tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. La vivienda se compone de 3 ambientes, distribuidos en 2 acogedores dormitorios y un baño completo, brindando el espacio necesario para una familia pequeña o como opción de inversión. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz, garantizando comodidad y calidad de vida. Además, cuenta con la ventaja de ser apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para aquellos interesados en adquirir su primera vivienda o realizar una inversión en el mercado inmobiliario. No deje pasar esta oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento de San Vicente. Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local. Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 31

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado La Mamita · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 440 m
Rotiseria "Don Tino"7 min · 472 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 491 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 SOBERANIA NACIONAL · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Maria Eva Duarte2 min · 131 m
parque la massia8 min · 503 m
Plaza La Masia15 min · 959 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR SAN VICENTE · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 31, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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