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Terreno en venta en Ezpeleta Este
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 327 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Ezpeleta Este

Venta en Block en Ezpeleta

Zolezzi 400 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Este, 160 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 404,6% por encima de la mediana del set (USD 41.615). El m² de lote sale USD 1.312 contra USD 277 de la mediana (+373,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.615
Mediana precio/m²
USD 277
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Gran estructura en venta. La misma cuenta con 2 departamentos tres ambientes y 2 locales. La venta es en block. Zona residencial ideal para la construcción de departamentos. FOS: 60% FOT: 1.2 PB + 3 pisos. JM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezpeleta Este es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zolezzi 400, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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