Local en venta en Bernal Oeste
Local en venta
USD 210.000

Local en venta en Bernal Oeste

Locales en Venta Bernal con Departamentos

Avenida Tomás Flores y 188 1800 · Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Oeste, 397 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 712 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Ignacio Carmona Oportunidad con RENTA ASEGURADA zona comercial de alto tránsito TOMA PERMUTA DE PROPIEDADES PRINCIPALMENTE EN LA PLATA Se trata de un inmueble desarrollado en dos plantas, que combina espacios comerciales y residenciales, ideal para quienes buscan generar ingresos múltiples desde una sola propiedad. • En planta baja, encontramos: Un Local amplio, con entrada independiente y gran versatilidad de uso (depósito, taller, logística, etc.) • Actualmente un gimnasio Un local comercial más pequeño, con frente a la calle, actualmente alquilado • En planta alta, se ubican dos departamentos independientes: Un departamento de 2 dormitorios, con cocina, baño y balcón amplio Un departamento de 1 dormitorio, también con cocina, baño y balcón al frente Ubicado en una zona muy transitada, con parada de colectivo en la esquina, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante de personas. Actualmente, el local comercial y ambos departamentos se encuentran alquilados, generando renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.365.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernal Oeste es USD 110.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Tomás Flores y 188 1800, Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

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