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Departamento 5 ambientes en venta en ALEM 400, Quilmes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen ALEM 400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
199 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 33% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de ALEM 400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 2.1882.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 435.313
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA. QUILMES CENTRO. Excelente piso sobre calle Alem al 400 con cochera. Cuatro dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, habitación de servicio con baño, living comedor, cocina comedor, lavadero, baño completo y toilette. Amplio balcón . Cochera para un auto. Calefacción por losa radiante. Edificio con SUM. Magnifica propiedad; muy buena ubicación. OPORTUNIDAD. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALEM 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Galeria Florida3 min · 195 m
El Sabor Artesanal3 min · 208 m
Carrefour Express3 min · 209 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE BELLAS ARTES CARLOS MOREL · superior · publica1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · inicial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 MARTIN IQUIN · inicial · publica1 min · 64 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 168 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 291 m
Plaza de Cinemax Showcase9 min · 555 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico1 min · 46 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.646
Avisos relevados
660

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.646, tomando los 660 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALEM 400, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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