Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 176.000, un 4% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Vicente Lopez 25.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.047lo normal · 1.9691.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 169.302
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO LINK TORRE, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/ COCHERASobre la Av. Vicente Lopez 25, en Quilmes, a metros de Av. Lamadrid, se construye el edificio Link Torre, un emprendimiento de departamentos de 2 y 3 ambientes. El diseño está presente en todo el proyecto, cuidando la estética en cada detalle. Retirado de sus vecinos, Link Torre es una fuente de luz natural, ventilación y vistas únicas. Prioriza los espacios verdes; preservando árboles centenarios e incorporando variedad de especies. Ubicada sobre una vía principal de circulación, cuenta con amplia disponibilidad de medios de transporte y rápido acceso a la autopista. Esta impresionante torre de 12 pisos de vivienda contará con 48 unidades. Cada piso se compone de un departamento 3 ambientes y tres departamentos 2 ambientes. Tendrá un hall de ingreso, cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sum con parrilla, y en el último piso pileta con solarium y terraza. UNIDAD DE 3 AMBIENTES EN EL SEGUNDO PISO Distribuido en una superficie cubierta de 77,40 m², la unidad cuenta con: * Un amplio living comedor integrado con la cocina de aprox. 5,75m x 4,20 m, y con acceso a balcón terraza al frente * Un dormitorio en suite de 4m x 2.88m con baño completo privado * Un dormitorio con placard de 3,60m x 2,60m * 2 baños completos * Un balcón terraza de 9,08 m² * Cuenta con cochera en planta baja CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: Jardín vertical en fachadas con riego automático. Grupo electrógeno para servicios generales. 2 ascensores de última generación. Agua caliente central a gas. Iluminación perimetral. Camaras de seguridad en espacios comunes. Sistema de alarma y extinción de incendio. Amplia circulación vehicular. Portón automatizado. Amenities pensados para el disfrute, la relajación y hasta el trabajo en un ambiente relajado. S.U.M. con parrilla. Laundry. 9 bicicleteros de uso común. Pileta con solarium en azotea. Terraza mirador. UBICACIÓN: Quilmes, Av. Vicente López al 25 entre Av. Lamadrid y Jujuy. Se encuentra a cuadras del acceso a Autopista La Plata-Bs.As; 9 cuadras de la estación de tren y Centro de Bernal. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS UNIDADES: Pisos de porcelanato simil madera Carpinterías de aluminio con dvh Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Puertas de acceso de chapa Puertas interiores de madera Cielorraso de yeso en interiores Cielorraso de madera en balcones Balcones de hormigón a la vista Barandas de vidrio Placares con interiores Amoblamiento de cocina y alacena Horno electrico y anafe vitroceramico Mesada de granito Bacha de acero inoxidable Baños con vanitorys y porcelanato Artefactos sanitarios ferrum o roca Griferías de primera marca Duchas con receptaculo Fecha estimada de entrega: ENERO Año 2027 Si estás interesado en recibir más información, no dudes en consultarnos! Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.408 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 12.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.587.564 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 188.408
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1%
USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.350.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Vicente Lopez 25

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Dia · Rawson2 min · 154 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 163 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 321 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Pampero4 min · 264 m
Plaza Suiza6 min · 364 m
Plaza de la Paz13 min · 838 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado1 min · 56 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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