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Departamento 2 ambientes en ventaen Guido al 161, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 107.000, un 25% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Guido al 161.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 85.909
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.868
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guido al 161
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 97.646
- Avisos relevados
- 660
El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.646, tomando los 660 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guido al 161, Quilmes, Quilmes, GBA Sur
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