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Departamento en venta en Quilmes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 271,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Quilmes · 4 ambientes

Departamento en Venta Quilmes

Lavalle E/ Alisna y Videla 500 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 25% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle E/ Alisna y Videla 500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.564lo normal · 2.0852.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.366
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.999
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.103 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.542.103/mes

Necesitas ingresos por $ 6.168.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Galeria Rivadavia1 min · 94 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1813 min · 165 m
Maxi Descuento3 min · 167 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica1 min · 91 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 196 m
ESCUELA ALTER · especial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin5 min · 332 m
Plaza del Bicentenario5 min · 343 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 375 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
665

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.500, tomando los 665 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle E/ Alisna y Videla 500, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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USD 172.000
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