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Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 100, Quilmes
Departamento en venta
USD 117.400
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 117.400, un 3% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.9261.4622.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.624
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.940
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.052.575 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.052.575/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 114 m
La Aurora · Brandsen2 min · 121 m
Capolo · Brandsen 2023 min · 181 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 13 m
DE LA AURORA · primaria · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 185 m
Paseo Aldo Severi7 min · 445 m
Plaza Onda Verde8 min · 511 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
665

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.500, tomando los 665 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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