Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 900, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 48% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 900.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.9261.4402.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.772
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.990
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Barbara Laffitte DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES El departamento en cotrafrente super silencioso se encuentra en una ubicación estratégica y muy tranquila, A 200 mts de la Av. Yrigoyen y 500 mts de el centro de Quilmes a misma distancia de la peatonal y de la estacion de trenes . Próximo a Sanatorios, colegios, bancos y comercios. El departamento cuenta con: • 2 dormitorios con aire acondicionado pizos de parquet y placard -Cocina independiente, -Baño completo, -Living /Comedor amplio -Jardin de invierno se 2.5 x 8 mts ( ideal para parrilla ) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.787 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Aurora · Brandsen2 min · 122 m
Capolo · Brandsen 2023 min · 200 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 823 min · 204 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica1 min · 79 m
DE LA AURORA · primaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 207 m
Plaza Onda Verde5 min · 327 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 409 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 155 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 214 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 900, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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