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Departamento 3 ambientes en venta en Yrigoyen Al 700, Quilmes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Yrigoyen Al 700, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 32% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen Al 700.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 1.9291.4712.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.357
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.092
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA. Departamento 3 ambientes en 5 piso al frente, ubicado en H. Yrigoyen 766 entre Humberto Primo y Olavarría, Quilmes. El inmueble cuenta con 65 m2 cubiertos, living comedor con balcón al frente con split , cocina con barra desayunador, 2 dormitorios (uno de ellos en suite y el otro con placard) y spilt frio/calor, toilette y baño completo, cochera VALOR: USD 165.000 Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Gas natural Ambientes: Baño Dormitorio Servicios: Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón, Cocina • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yrigoyen Al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 824 min · 256 m
Carrefour4 min · 268 m
Coppel5 min · 311 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada4 min · 231 m
DE LA AURORA · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 223 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 375 m
Plaza de las Madres7 min · 421 m
Salud · 34 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 199 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
659

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.500, tomando los 659 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yrigoyen Al 700, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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