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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga 1651, Quilmes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga 1651, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 1651.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.5441.3001.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.944
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 1651

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo7 min · 417 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo7 min · 465 m
Carrefour Express8 min · 501 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada3 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES ITALO ARGENTINO SAN MAURO · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 743 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 952 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 639 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
659

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.500, tomando los 659 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga 1651, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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