Departamento 2 ambientes en venta en Alvear 600, Quilmes

Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear 600, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 45% menos que lo normal entre los 481 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 600.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.9331.5792.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.600
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Carina Alejandra López DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES CENTRO, OPORTUNIDAD!! ¡APTO CRÉDITO! Excelente ubicación, sobre calle Alvear entre Rivadavia y Alem, Edificio KILMESI IIII. Quilmes Centro • Departamento ubicado en 4to piso, Contra frente, 2do modulo. Vista abierta en laterales. • Ingreso por el living comedor amplio. • Cocina con muebles bajm mesada y alacenas • Lavadero • Habitación principal con placard empotrado • Pasillo de distribución con lugar de guardado. • Baño completo. • Pisos de madera Es una propiedad actualmente habitada, con algunos detalles de pintura para realizar. Imaginatela como Primer vivienda, con excelente ubicación y vías de acceso a distintos lugares, facultad, centro comercial, gastronomía de calidad, lugares de dispersión. Todo a muy pocos metros del departamento. Imaginala como Inversión, para alquiler temporario, residencial, excelente espacio y ubicación. ¿Te gustaría conocerlo? Escribime y coordinamos la visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Aprobaciones crediticias en solo 7 días Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las definitivas serán las que surjan del título de propiedad.. UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144/ CSI 5821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Galeria Florida1 min · 31 m
El Sabor Artesanal1 min · 42 m
Maxi Descuento1 min · 86 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 186 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 401 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 462 m
Salud · 37 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.500, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 600, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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