Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta

Carabelas 2200, Don Bosco ¡espectacular Departamento dos Ambientes con Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta!¡obtenélo CON Financiación Y Pagalo EN Cuotas! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 50 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.400 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con Patio en Venta • Nuevo Quilmes Externo FINANCIACION PROPIA!!! ANTICIPO USD 66.000 Y CUOTAS USD 913 Ubicado en Don Bosco, este departamento se encuentra en el prestigioso complejo Nuevo Quilmes Externo, ofreciendo un entorno que combina serenidad natural con una ubicación estratégica. Frente al Parque Lineal de Don Bosco, esta propiedad proporciona un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan calidad de vida. El departamento, situado en el contrafrente del edificio 3M10-02, se distingue por su distribución funcional y su cómodo patio de 30 m², perfecto para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o ampliar el área de esparcimiento. Los interiores son luminosos y bien ventilados, diseñados para una vida práctica y confortable. Con una superficie cubierta de 50 m², este departamento de dos ambientes cuenta con una habitación, un baño, y amplios espacios de cocina y living comedor, todos ellos pensados para maximizar el confort. La propiedad es ideal tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su ubicación en una de las zonas más buscadas del sur del Gran Buenos Aires. A pesar de no ser apto crédito, este departamento representa una excelente oportunidad de inversión, con rápido acceso a avenidas principales, servicios esenciales, y espacios recreativos. Equipado con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, el edificio también ofrece seguridad 24 horas, preinstalación de aire acondicionado, armarios empotrados, y un moderno estilo arquitectónico. Invierte en calidad de vida y ubicación. Compra con confianza, compra con Novoa Inmobiliaria. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express10 min · 671 m
Super Mercado Chino14 min · 887 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 947 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 10 m
Plaza de la Madre7 min · 429 m
Plaza Los Pumitas9 min · 608 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 870 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 901 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 139.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas 2200, Don Bosco ¡espectacular Departamento dos Ambientes con Patio Nuevo Quilmes Externo en Venta!¡obtenélo CON Financiación Y Pagalo EN Cuotas!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp