Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes en Bernal con Cochera

Lavalle al 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 60 m², USD 98.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.630): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.633 contra USD 1.913 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 102.630
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
51 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

EXCLUSIVO LOFT CON TERRAZA PRIVADA Y COCHERA EN EL CORAZÓN DE BERNAL Si buscás un espacio diferente, con diseño moderno, gran luminosidad y una terraza propia para disfrutar al aire libre, este loft es una oportunidad única. Ubicado sobre Lavalle esquina Zapiola, en una de las zonas más buscadas de Bernal, este departamento tipo loft se desarrolla en primer piso por escalera y combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Con una superficie cubierta de 60 m² y una espectacular terraza privada de 30 m², la propiedad ofrece ambientes integrados y una distribución que maximiza la luz natural y la sensación de espacio. En planta baja encontramos una cómoda cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente moderno y versátil ideal para recibir invitados o disfrutar del día a día. Los amplios ventanales de doble altura aportan una luminosidad excepcional durante toda la jornada. Completa este nivel un baño completo con ducha. A través de una escalera interior se accede al dormitorio en entrepiso, equipado con placard y aire acondicionado, con una atractiva vista hacia el área social que realza el estilo loft de la propiedad. Desde allí, una escalera caracol conduce al sector de lavadero cubierto con pileta de lavar y acceso a una increíble terraza privada de 30 m². Un verdadero diferencial para disfrutar reuniones, colocar una parrilla, crear un espacio de relax o simplemente contemplar las vistas panorámicas de Bernal. Además, cuenta con un espacio duchador ideal para refrescarse durante los días de verano. La propiedad dispone también de cochera descubierta y cuenta con todos los servicios instalados. • Departamento tipo loft • 60 m² cubiertos • 30 m² de terraza privada • Dormitorio con placard y aire acondicionado • Amplios ventanales y excelente luminosidad • Lavadero cubierto • Espacio duchador exterior • Cochera descubierta • Vistas panorámicas de Bernal • Excelente ubicación • Puerta de acceso a departamentos blindada • Expensas super bajas junio 2026 $30.000 Una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, espacios abiertos y una ubicación privilegiada a minutos de todo. ¡Coordiná tu visita y descubrí un loft que se destaca por diseño, luz y terraza propia! ------------------------------------------------------------Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 117.312
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 117.312, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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