Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.294

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento Financiacion 48 Cuotas Bernal

Boedo 0 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 44 m², USD 80.294 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.825 contra USD 1.957 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
43 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Melisa Mayolo PREVENTA EN POZO • FINANCIACIÓN 48 CUOTAS SM 2 • BOEDO 20 • Entre Av. San Martín y Rawson • Bernal ESTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES: Living-comedor con salida al balcón. Cocina con mueble alacena, bajo mesada y artefacto de cocina. Dormitorio principal con frente de placard. Baño completo con bañera y ducha. Balcón aterrazado. Opcional cochera cubierta o descubierta. PRECIO FINANCIADO: • 40% Anticipo a la firma del boleto • 48 cuotas • 4 refuerzos cada 12 meses • Refuerzo contra entrega de posesión SM2 • EL EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS • Unidades de 2 y 4 ambientes • Cocheras cubiertas y descubiertas • Doble acceso vehicular de rampas para cocheras • Portones automatizados • Ascensores [2] • Cámara de seguridad y cerco eléctrico • Excelentes vistas hacia el río y la ciudad • Planta Baja cocheras: cocheras descubiertas • Planta Subsuelo: cocheras cubiertas • Planta piso 12 • Amenities • Terrazas privadas de uso exclusivo AMENITIES • Piscina con solárium • SUM con parrilla • Sala de trabajo – Coworking • Terrazas privadas de uso exclusivo con parrilla LAS UNIDADES • TERMINACIONES • Pisos y revestimiento en porcelanato • Paredes y cielorraso de yeso en interiores • Carpintería exterior de aluminio con DVH • Portero eléctrico con visor en cocina • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina eléctrico (horno y anafes) Philco o similar • Termotanque eléctrico Philco o similar • Preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios • Frente de placard de melamina en dormitorios • Baños con vanitory y bañera enlosada • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Griferías Peirano o similar • Balcones: baranda de aluminio con vidrio laminado 4+4 • Puerta de ingreso a la unidad en carpintería de madera • Edificio eléctrico con transformador de Edesur propio LA UBICACIÓN Ubicado estratégicamente sobre Boedo 20, entre la Av. San Martín y Rawson en Bernal Este. A tan sólo 5 cuadras del centro comercial de Bernal. Cuenta con accesibilidad a la autopista Bs. As. – La Plata, así como con una amplia disponibilidad de medios de transportes públicos. Las medidas y superficies son estimadas y las definitivas surgirán del plano de subdivisión final. Asimismo, se deja aclarado que las imágenes en folletos y/o publicidades que pudiesen existir son simplemente ilustrativas y no son de carácter contractual. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.955
Precio del aviso
USD 80.294
Escritura y honorarios~2%
USD 1.943
Sellos y tasas~1%
USD 803
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.841.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.074) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 80.294

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boedo 0, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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