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Departamento 4 ambientes en venta en Patricios 448, Bernal Este
Departamento en venta
USD 146.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Patricios 448, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
87 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 146.000, un 20% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 448.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.802lo normal · 2.2582.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.931
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta en Torres de Fierro, Bernal. Piso 4, con vistas al jardin y canchas de tenis. Living comedor, amplio balcon, cocina con pequeño comedor diario y lavadero independiente dentro de la misma. Toilette de recepcion, dos cuartos con baño completo con bañera y tercera habitacion en suite. Todos las habitaciones cuentan con placard, red de proteccion en ventantas y estufas tiro balanceado. Cochera subterranea. EL COMPLEJO CUENTA CON GRAN ESPACIO PARQUIZADO CON PILETA DE NATACIÓN PARA ADULTOS Y PARA NIÑOS, AMPLIO SALON DE USOS MULTIPLES, CANCHA, PARRILLAS CON MESAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.308.994 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricios 448

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Shell3 min · 205 m
Outlet Quilmes9 min · 580 m
Almacen9 min · 590 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 166 m
Plaza Suiza6 min · 387 m
Plaza Pampero8 min · 491 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 516 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado10 min · 632 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricios 448, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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