Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 1 Baño - 650 m² - Quilmes

874 e/ 836 y 838 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 874 e/ 836 y 838.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 735883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 132.353
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 452
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa a refaccionar de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle 874 entre 836 y 838 (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 650mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi10 min · 628 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi14 min · 871 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 246 m
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas3 min · 178 m
Plazoleta Sosa del Valle12 min · 751 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado8 min · 510 m
UNIDAD SANITARIA LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 674 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

874 e/ 836 y 838, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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