Casa 5 ambientes en venta en Lafinur 3200, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Lafinur 3200, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
630 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 36% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur 3200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 502lo normal · 788970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.633
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Ana Maria Muzzupappa CASA EN VENTA EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES CON COCHERA Una propiedad que respira amplitud y posibilidades. Esta casa ubicada sobre Lafinur se presenta como una oportunidad genuina para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de crecimiento. Con 630 m² de terreno que alberga 289 m² cubiertos y 341 m² descubiertos, la vivienda ofrece esa rara combinación de solidez constructiva y flexibilidad espacial que las familias valoran. Distribución y espacios La propiedad se organiza en 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios y 3 baños completos, cada uno pensado para funcionalidad. El living y comedor crean un núcleo social generoso, mientras que la cocina se integra naturalmente a la circulación. Los dormitorios cuentan con placard, un detalle que suma practicidad al almacenamiento cotidiano. El quincho aprovecha el terreno generoso, transformando el espacio descubierto en una extensión de la vivienda ideal para momentos en familia o entretenimientos. Luz y orientación La orientación sur favorece una circulación constante de aire y luz natural que atraviesa los ambientes durante todo el día, creando esos espacios luminosos que hacen la diferencia en la calidad de vida. Solidez y mantenimiento Construida en 1980, la casa ha sido cuidada desde sus orígenes, lo que se refleja en su estado general bueno. Esta continuidad de mantenimiento es garantía de una estructura confiable y habitable. Practicidad y acceso La cochera de acceso directo suma comodidad al uso diario, eliminando esos pequeños inconvenientes que se acumulan en la rutina. Un detalle que marca la diferencia. Ubicación y conectividad Sobre una avenida principal como Lafinur, la propiedad goza de accesibilidad inmediata a comercios, servicios y transporte público. Quilmes Oeste continúa en desarrollo, lo que posiciona esta inversión en una zona con potencial de revalorización sostenida. Potencial y flexibilidad El terreno generoso abre múltiples opciones: vivienda familiar consolidada, subdivisión inmobiliaria, o ampliaciones futuras. Para inversores, la distribución permite explorar diferentes modelos de ocupación. Para familias, ofrece el espacio que permite crecer sin mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Ganesha4 min · 244 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi5 min · 313 m
8 Coronas6 min · 410 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica8 min · 527 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 125 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur 3200, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp