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Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes con Cochera en Quilmes Oeste

DR Luis Agote al 3300 · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 747 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
190 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
595
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 112.000, tomando los 595 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DR Luis Agote al 3300, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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