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Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.526/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Casa 4 Amb en Quilmes Oeste

Condarco 4100 · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 68 m², USD 63.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.000 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
595
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 112.000, tomando los 595 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condarco 4100, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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