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Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Patio y Garage en Quilmes Oeste Apta Crédito

Necochea 2139 · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 137 m², USD 110.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 803 contra USD 747 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
125 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Quilmes Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
595
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 112.000, tomando los 595 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 2139, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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