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Terreno en ventaen Ruta Provincial 16 100, Guernica
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 99.000, un 186% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 16 100.
186% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 186% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 34.656
- Tamaño normal
- 820 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 16 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guernica
- Mediana del barrio
- USD 38.000
- Avisos relevados
- 170
El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 38.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta Provincial 16 100, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur
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