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Terreno en venta en Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica
Terreno en venta
USD 4.700.000
= $ 7.463,1 M
Cuota UVA desde $ 42,4 M/mes · ingresos $ 169,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
105.234 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 42.395.164 por mes con ingresos de $ 169,6 M.

Con credito UVA$ 42.395.164/mes

Necesitas ingresos por $ 169.580.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica15 min · 989 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 45.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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