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Terreno en venta en Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
2.467 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 388% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre.

388% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 29112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 388% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.644
Tamaño normal
2452 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica12 min · 769 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica12 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 45.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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