venta
USD 103.000
PH · 158m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 158 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Lomas de Zamora
PH 2 Ambientes con Patio y Parrilla - Apto Credito
Pedernera · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 40 m², USD 73.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.455 de la mediana (+25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.455
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora
Descripcion
Departamento en planta baja por pasillo, consta de cocina equipada, comedor diario, living, dormitorio con placard, baño, patio con parrilla y lavadero.
APTO CREDITO OPORTUNIDAD!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 645.789/mes
Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Lomas de Zamora
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 398
- Esta propiedad
- USD 73.000
El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 398 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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