P Proppies
Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Banfield Excelente Casa P - H con Fondo. Apto Credito!

Lamadrid · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.097 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
72 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

BANFIELD ESTE, LAMADRID 1380 ENTRE CAMPOS Y PALACIOS. CASA PH EN PLANTA BAJA CON FONDO LIBRE Y ENTRADA PARA AUTOS. EL INMUEBLE CUENTA CON: • AMPLIO ESTAR CON PISOS CERAMICOS • 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS • BAÑO INSTALADO COMPLETO CON REVESTIMIENTOS CERAMICOS • COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, MESADA DE GRANITO CON PISOS CERAMICOS • LAVADERO CON PILETA DE LAVAR Y PISOS CERAMICOS • AMPLIO PATIO CON PARRILLA, FONDO LIBRE • ENTRADA DE AUTO • JARDIN AL FRENTE ¡¡¡APTO CREDITO!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
398
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 398 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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