venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Posadas al 1000, Lomas de Zamora
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen Posadas al 1000, Lomas de Zamora
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 55.000, un 22% menos que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1000.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.2861.462
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.714
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.385
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad funcional tipo PH al frente totalmente independiente sin expensas Contrato por un año solamente Living comedor con aire acondicionado de 5.2 x 3.1 Cocina comedor con mesa desayunador3.1x 3.6 Baño completo con ducha, 1.3x1.6 Antebaño con sector para lavadero 1.6*1.7 Pasillo de distribución a dormitorio principal 3.3x3 el mismo sin placard y a segundo dormitorio chico o escritorio de 2.1*2.1 tambien sin placard Jardín con parrilla La unidad no cuenta con Gas, el artefacto de cocina funciona con garrafa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carrefour9 min · 557 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi10 min · 617 m
Supermercado · Avenida General Frias10 min · 634 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden11 min · 730 m
Velodromo de Lomas de Zamora13 min · 859 m
Plaza La Algodonera14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 729 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.137/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas al 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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PH · 41m² · 2 Ambientes
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PH · 61m² · 3 Ambientes
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