Ph 3 ambientes en venta en CASEROS 160, Lomas de Zamora

Ph 3 ambientes en ventaen CASEROS 160, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
116 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 9% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS 160.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.3211.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.679
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.386
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso PH funcional con excelente ubicación. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, baño completo, patio interno y una amplia terraza para tus momentos de relax. Destaca por su versátil entrepiso, perfecto para playroom o home ofice, sumando luminosidad y metros aprovechables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASEROS 160

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Landin · Avenida Jose Garibaldi2 min · 125 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi2 min · 154 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi3 min · 209 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 429 m
Plaza Argenlia8 min · 506 m
Plaza La Algodonera8 min · 531 m
Salud · 6 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado4 min · 287 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico6 min · 361 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASEROS 160, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 75.000
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