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Ph 4 ambientes en venta en Carlos D Nicora 132, Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Carlos D Nicora 132, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
147 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 27% menos que lo normal entre los 23 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos D Nicora 132.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0248891.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.824
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos D Nicora 132

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito6 min · 408 m
Kiosko Pilar8 min · 533 m
Changomas10 min · 652 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada1 min · 87 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Matheu6 min · 411 m
Plaza Steinberg9 min · 570 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 638 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
367

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 367 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos D Nicora 132, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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