P Proppies
Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Temperley

Casa en Venta en Lomas de Zamora

Emilio Castro al 600 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 2 dormitorios, 130 m², USD 145.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 933 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
125 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carestiar5 min · 290 m
Dia · Avenida Eva Peron 9205 min · 317 m
La Princesa · Almirante Brown8 min · 517 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 438 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 604 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130114 min · 876 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 883 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado10 min · 668 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.171
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Castro al 600, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop