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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
= $ 595,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Cochera - 250 m² - Temperley

Tomas Guido e/ Fernández y Pringles · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 160 m², USD 375.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.344 contra USD 962 de la mediana (+143,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
158 m²
Comparar con 146 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.384.084/mes

Necesitas ingresos por $ 13.536.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.171
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomas Guido e/ Fernández y Pringles, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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