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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,3 M
Cuota UVA desde $ 893.398/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera, Jardín, Patio y Quincho en Temperley

Rio Negro 547 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 105 m², USD 99.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.029 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
100 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 893.398/mes

Necesitas ingresos por $ 3.573.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.171
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Negro 547, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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