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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa en Venta en Temperley - 4 Ambientes

Esmeralda AL 679 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 134 m², USD 130.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 970 contra USD 1.000 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
149
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 149 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.171
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esmeralda AL 679, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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