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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Amb - Gral Iriarte 1673 - Temperley

General Iriarte 1673. Entre Bombero Ariño y Jose Marmol · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 195 m², USD 130.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 912 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
189 m²
Comparar con 128 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.171
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Iriarte 1673. Entre Bombero Ariño y Jose Marmol, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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