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Casa 3 ambientes en venta en General Carlos maaria de alvear 545, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 310.000
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen General Carlos maaria de alvear 545, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
264 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 137% mas que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de General Carlos maaria de alvear 545.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.370lo normal · 1.4201.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.617
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.325
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Carlos maaria de alvear 545

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina5 min · 297 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 417 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 466 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 503 RENE FAVALORO · especial · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 623 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado4 min · 228 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado5 min · 311 m
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
1.507

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 160.000, tomando los 1.507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Carlos maaria de alvear 545, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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