Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Duplex Venta - Lomas de Zamora

Dúplex Venta - Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
121 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 29% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex Venta - Lomas de Zamora.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.913lo normal · 1.4801.1211.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.185
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA • UBICADA EN LOMAS DE ZAMORA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso dúplex en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo. Dúplex en venta en Lomas de Zamora, ubicada en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad de 115 m2 cubiertos ofrece un diseño funcional en dos plantas, con orientación sur. • EL dúplex cuenta con 4 ambientes: 3 dormitorios, 1 baño completo. • 1 Toilette. • Amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero y patio. • Equipamiento adicional incluye aire acondicionado individual, alarma, calefacción por gas y armarios empotrados. • Espacio para estacionamiento con 1 cochera cubierta y 1 descubierta. Otras características: • Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, TV por satélite y más. Ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en una zona residencial bien conectada. Apto para mascotas. ¡No pierda esta oportunidad! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5172 min · 131 m
Las Delicias4 min · 274 m
Quijote4 min · 287 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica4 min · 251 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 252 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 565 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 789 m
Plaza Libertad15 min · 934 m
Salud · 17 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 305 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex Venta - Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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