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Casa 3 ambientes en venta en Rauch 800, Llavallol
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rauch 800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 15% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Rauch 800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 629lo normal · 737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.368
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rauch 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Verduleria9 min · 601 m
supermercado chino10 min · 637 m
Alianza12 min · 786 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 SESQUICENTENARIO DE LA IND. ARG · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 GUSTAVO GARCIA CUERVA · inicial · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 DR. JORGE FEDERICO MELBER · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis4 min · 247 m
Plazoleta Doyhenard7 min · 422 m
Plaza de la Comunidad14 min · 899 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico8 min · 488 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico9 min · 545 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
307

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rauch 800, Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

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