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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Antartida Argentina al 1300, Llavallol
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Antartida Argentina al 1300, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Antartida Argentina al 1300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 813956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.938
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa a reciclar ubicada en la zona de Llavallol Con 70 años de antigüedad, esta propiedad de una planta se presenta vacía y lista para reciclar. La casa cuenta con una amplia superficie total de 200 M2, de los cuales 107 M2 están cubiertos, incluyendo un living en su entrada, un comedor integrado a la cocina, 2 dormitorios, un baño completo. Cuenta con una galería frente al patio. El terreno de 10 metros de frente por 20 metros de profundidad proporciona un espacio exterior de fácil mantenimiento y un espacio de estacionamiento descubierto para dos vehículo.En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento,. Apta crédito, facilitando el acceso a financiamiento. Ideal para múltiples posibilidades: podés convertirla en tu próximo hogar, darle una nueva vida a través de una renovación integral o evaluar su potencial para un emprendimiento comercial, como un bar, cafetería o negocio, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Antartida Argentina al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Dia7 min · 434 m
Las Medialunas de Abuelo8 min · 486 m
La Ideal8 min · 513 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada5 min · 311 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 179 m
Plaza Carlos Pellegrini9 min · 549 m
Plazoleta Doyhenard10 min · 640 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado1 min · 91 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico6 min · 377 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Antartida Argentina al 1300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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