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Terreno en ventaen Gobernador Manuel Ocampo 2400, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 435 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 140.000, un 57% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Manuel Ocampo 2400.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 88.889
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Manuel Ocampo 2400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 182
El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Oeste es USD 150.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Gobernador Manuel Ocampo 2400, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
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