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Terreno en venta en Lanus Oeste · 8 ambientes
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lanus Oeste · 8 ambientes

Venta de Casa en Lanús Oeste Sobre Lote de 8.66 X 41 Ideal Emprendimiento o Inversor

Mtro Brin al 3200 a 3 Cuadras del Centro Comercial Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
355 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa y 2 Departamentos sobre lote de 8.66 x 41 mts en Inmejorable Ubicación • Ideal emprendimiento o Inversor Son 3 Unidades de 3 ambientes sin subdivisión Al Frente 3 ambientes con Garaje totalmente independiente. Entrada independiente por pasillo lateral Departamento interno con 2 dormitorios, baño completo, comedor diario, cocina integrada a comedor y patio semicubierto. Departamento contrafrente con 2 dormitorios, comedor diario, cocina integrada a comedor, baño completo, patio descubierto y escalera a pequeña terraza. Fondo libre con sector semicubierto y quincho cerrado con ventanales. Superficie de 355 m2 • Zona S1R1 • FOT 2.5 En comun con inmobiliaria colega Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario CORDOMI Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 146 m
Cane · Machain4 min · 262 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30614 min · 282 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada2 min · 139 m
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 372 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 558 m
Plazoleta Caraza12 min · 758 m
Salud · 17 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de terrenos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 549 por m², un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 549/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mtro Brin al 3200 a 3 Cuadras del Centro Comercial Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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