P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Juncal 300, Lanus Oeste
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Juncal 300, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 45% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 300.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 6291.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.265
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Harris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2982 min · 117 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 477 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRACIELA CABAL · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Harris4 min · 264 m
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 348 m
Plazoleta Podesta Costa6 min · 358 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado6 min · 357 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 300, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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