P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta PH Al Contrafrente en Lanús Oeste de 3 Ambientes con Pequeño Fondo Libre.

Cavour al 3100 a 4 Cuadras de la Estación Lanús · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 6% mas que lo normal entre los 105 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Cavour al 3100 a 4 Cuadras de la Estación Lanús.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 1.1981.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.474
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Panaderia La Porteña (lanus oeste)3 min · 161 m
La Portena · 25 de Mayo3 min · 176 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)3 min · 199 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 274 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 497 m
Plazoleta Caraza10 min · 671 m
Salud · 18 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 210 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cavour al 3100 a 4 Cuadras de la Estación Lanús, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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