P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Vélez Sársfield 408, Lanus Oeste
Ph en venta
USD 79.500
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.413/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Vélez Sársfield 408, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 79.500, un 1% menos que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 408.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 999773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.950
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 712.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.849.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sársfield 408

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
lavaca.com7 min · 444 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante7 min · 448 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30439 min · 554 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAUL SOLDI · inicial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 - EXTENSION I · secundaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa11 min · 706 m
Plaza Ricardo Rojas15 min · 956 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 456 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 530 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vélez Sársfield 408, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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