P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield al 2500, Lanus Oeste
Ph en venta
USD 89.000
= $ 140,4 M
Cuota UVA desde $ 797.544/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Velez Sarsfield al 2500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 23% mas que lo normal entre los 14 ph de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 2500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 1.1271.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.123
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.544 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 797.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 142 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 226 m
Morres4 min · 241 m
Educacion · 52 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi2 min · 112 m
Plazoleta Dr. Harris5 min · 296 m
Plazoleta Caraza9 min · 545 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 202 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 2500, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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