P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Doctor Ricardo Balbín 700, Valentin Alsina
Ph en venta
USD 84.900
= $ 134 M
Cuota UVA desde $ 761.189/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Doctor Ricardo Balbín 700, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
123 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Esta en lo normal

Pide USD 84.900, un 4% menos que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ricardo Balbín 700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 8441.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.651
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.189 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 761.189/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Ricardo Balbín 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26783 min · 184 m
Trigo de Oro13 min · 830 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176713 min · 842 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 291 m
Plaza Primero de Mayo5 min · 295 m
Plaza Mendieta Bassi7 min · 441 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 527 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
120

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 70.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 700, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Ph en venta
Contactar en Zonaprop